Evolución del sector de la construcción y su incidencia en el mercado de productos madereros
El Índice Mensual de Actividad de la Construcción (IMACON) entrega información clave sobre la evolución del principal sector demandante de productos madereros, como tableros, madera aserrada, madera elaborada y trozas aserrables para la industria del aserrío.
En agosto de 2021, el IMACON alcanzó un máximo histórico de 121 puntos, impulsado por factores excepcionales asociados a la pandemia y a las medidas de reactivación económica. Desde diciembre de 2021, el índice registró variaciones interanuales negativas durante 40 meses casi consecutivos (con excepción de octubre de 2024). Esta tendencia se explica por el agotamiento de los estímulos, la elevada inflación —que derivó en alzas de tasas de interés—, la menor capacidad de endeudamiento y condiciones de financiamiento más restrictivas.
La caída de la actividad se revirtió parcialmente en el segundo y tercer trimestre de 2025, impulsada por el avance del Plan de Emergencia Habitacional y los subsidios a tasas hipotecarias, lo que contribuyó a reducir el stock de viviendas no vendidas. No obstante, en el cuarto trimestre de 2025 y en enero y febrero de 2026, el IMACON volvió a mostrar leves signos de contracción, manteniéndose en niveles bajos en perspectiva histórica. En febrero, el índice se ubicó 12,7% por debajo del promedio mensual observado desde 2010.
Otros indicadores muestran señales de moderado optimismo. Los permisos de edificación habitacional acumulados a febrero de 2026 aumentaron 8,3% interanual. Asimismo, las ventas de viviendas en el Gran Santiago crecieron 16,7% en el cuarto trimestre de 2025. En cuanto a la inversión, se proyecta un crecimiento de 3,4% para 2026, impulsado por la inversión pública (11%), mientras la privada caería levemente (-0,1%). En 2025, la inversión total creció 0,1%, con un alza de 5,3% en la inversión pública y una caída de 2,3% en la privada.
